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2015年碎碎念

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这个时间写2015年的总结有点不合时宜了,但也总要写下一些东西证明自己的2015还算是精彩。2015年算是正是回到老家工作的一年,虽然2014年的时间回来已经半年了但是手上的工作基本没有展开,全部停留于现场的工程量计算以及质量维护还是施工的那些事,其实最想做的就是在甲方工作经验上面有一些增长为自己今后的提升打下基础。毕竟甲方的经验不是一天两所能累积的特别是对于前期开发的流程化管理。在大公司的管理下不论是流程制度还是团队协作标准化操作都是值得学习的,而在一些小公司因为人员、技术、资金等这样和那样的原因总有许许多的不合理之处甚至是制约之处不能正确的实施开展。

1、在三月初的时间开始跑房产证办理的相关单位,之前在施工方的时间一直不太感冒这些事情心中感觉是相对来说毫无专业性的,甚至于只是那些专业跑证人员的应酬之事。在事情办理过半的时间也就是五月份的时间回头来看看这些工作细枝末节其实渗透于前期施工与售后服务及合同管理每一个处丝丝相连。

面积误差,公摊面积的计算方式:在之前的建筑面积计算规则中本着平层计算的原则进行计算,在施工中面积核算的时间也按照本层为整体的原则进行计算不论是飘窗、烟道、管道间、电梯井、楼梯间均计入本层。在后期规则修改中改为谁受益谁公摊的原则调整,但在相关规范查解之中对于地下室廊道的解释与之冲突。

2、土地招拍挂:十二月初的时间参与了一次土地挂牌。不论是前期的标的与现场的招标仪式及流程总感觉与在《招投标管理》中学习的相去背远,也可能是限于土地的性质及本地管理的限制对于标的没有书面的详细描述,在投标之中不论是标书制作及材料报送和现场“专家”人员都有许多迷惑之处。标的描述不到位、标书制作不严谨甚至于保密性质毫无、其次行业专家高级工程师现场没有进行公示,专家库成员抽样等等感觉在时间允许的情况下还是要好好的复习一下招投标管理。

3、五证的办理:五证办理其实与房产证的办理是前后顺序,在我的工作之中却来了一个本末倒置先是参与房产证的办理后参与五证办理,土地使用证的及用地规划许可证在先后流程及公示方式都有了一定的了解,其迷惑指出存在于对于公示时间及方式并没有在省份做出一个统一规划,至少我在网上是查不到的。

4、规划验收:在验收中简单来说基坑验收、基础验收、主体验收、预验收、竣工验收、小区规划验收。这写的是一个简单的流程单是在本地中大家对于规划验收的理解就是为预验收,就是在竣工验收之前先进行一次单栋楼建筑、结构的验收,鉴定是否按照设计规划施工。而对于小区整体规划验收并不作过分的考究。

5、竣工验收城建档案的归档报送:日了

………………………………..上面几件流水详细说来估计要一天一夜…………………………………………

1、二级建筑败入手,掐指算算自己粗心还是损失了几w人民币的

2、水利二级还是粗心大意没有弄到手

3、网站建设搁浅几次技术水准没有任何提升,但是无奈败如来几个比较有意思的域名,有种羽翼丰满的感觉了。

4、驾照终于提上来日程不论是D还是C至少免去了无证驾驶这种风险。

5、把行业的知识案例分析看来一把又一把在施工上面理论水平上升了一小步。

6、口袋里总算多多少少有那么一点散碎银子,发家致富的路子也明显了。

7、新的一年攻克水利二级,尽全力攻克一级建筑

8、健身健身还是健身…………多多少少要锻炼出肌肉来,这两年的甲方肌肉没有、五十公斤的握力棒都搞不起了

9、多读几本书《秦腔》《浮躁》《废都》《寻找无双》《红拂夜奔》《青铜时代》

老弟的工作也算是走上了正轨不论是技术还是自身的职业规划都算是让自己满意的至少在未来自己不用操心,这一直是一块心病其实,如今终于走上光明大道。2015最大的感受就是自己的生活少了激情却多了一些平淡,就像胡林林说的就像星星在自己的轨迹上安静的行走着,走遍半个中国作为24岁的生日虽然遗憾错过但也仅仅剩下那么两三个省份,知识无奈的出国的工作经历是不可能了。

 

本来想坐下来仔细写写,却边写边想一些别的事情。自己的意志力确实不如以前要一步一步的改变……明年再来看看这篇文章

2015终将离去,2016必将精彩

 

 

 

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(1)个小伙伴在吐槽
  1. 拜读完王总的文字,小弟自叹不如!王总哪日能送我套房子?另外,右边的友情链接,我是青衿,不是青矜
    青衿2016-03-02 08:49 回复