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公司核心竞争力建设

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房地产市场行情的变化使开发企业在项目建设阶段都保持了比较谨慎的态度,较之于前的资本狂热模式保持更为理性的思考。很多人都认为这将会导致一系列的经济下滑,甚至于对人民的生活水平将会产生较大的影响。在个人看来开发速度放缓,资本投资慎重能使行业今后的发展趋于更加理性,使之前的“小成本”、“作坊式”的操盘模式逐渐减少,对于正规项目的发展及影响也会减少,在行业集体规范化操作的背后企业的盈利方式及毛利率都将会逐步上升。一些小型企业通过以往的快速开发,低价倾销对于周边项目的恶性竞争现象逐渐减少,恶性项目的减少同时也降低了市场竞争力。所以总体来看今行业的重建在一定程度后对于今后公司的项目建设将会利好作用。

在今后同区域内将会存在多家规范化操作的企业,而随之人民生活水平的提高人民对于企业口碑,品牌形象就会愈加重视。在购买商品住房时间会更加注重“配套”、“流程”。建设的周期,房屋质量、售后维护、物业服务、小区环境建设、楼宇智能电器设备的配套都将会成为购房的选择重心点,而不再仅仅是价格驱导。例如:开发企业实力对小区入住的保障,避免购买烂尾项目。随着本县几处烂尾项目(银基凤凰城、一幼对面)业主更多考虑现房,对开发企业产生更多资金压力。建业十八城项目在每一地市都成为居住典范、价格新标,究其原因房屋质量、小区景观配套、物业全天候服务深入人心,不仅成为其宣传亮点也是其项目核心竞争力。

公司致力于本地发展多年也有多个项目操盘,对比与一些本地的企业项目亦或外来企业项目在公司特色经营核心竞争力方面还存在一些短板,在今后的项目建设及后期业主入住也应该深抓一些细节,例如:业主入住全流程的服务,物业对于人、车合理的管制,公司对于业主入住的节点控制、房屋质量。哪怕仅仅是小区灯光建设,都将会形成特色口碑,成为本地人民交口称赞的样板。公司在细节、节点多处狠抓严管做出一些适合本地居住要求的特色亮点,在本地的行业领域中成为典范,产生公司真真正正的核心竞争力,在今后销售过程中通过特色亮点打动特定的销售人群。

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